过户了以后房东不肯走

对于过户后房东仍然不肯搬离的情况，虽然报警可以作为一种紧急应对措施，但本质上这属于民事纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，你首先应与房东协商，若协商无果，可提起民事诉讼来维护自身权益，而非直接报警。法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百零九条关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的相关规定，虽然它直接涉及的是物权变动，但为你的诉讼提供了法律基础。
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从法律角度，确保房东过户后按时搬离的关键在于：一、购房合同中应明确约定交房时间和违约责任；二、过户完成后，及时与房东沟通，要求其按约定时间搬离；三、若房东不配合，立即收集证据，如购房合同、过户证明等，向法院提起诉讼，要求强制执行。这样，从合同约束到法律途径，全方位保障你的权益。
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若房东在过户后提出额外要求，你可先尝试与其协商，明确合同已履行完毕，其无权再提新要求。若协商不成，可准备购房合同、过户证明等证据，向法院提起诉讼，要求房东履行搬离义务。同时，也可考虑申请法院强制执行，确保自身权益不受侵害。